買房是一件很值得高興的事，但是買房后也有許多問(wèn)題需要處理。比如新房收房、驗(yàn)房、交房等等。那么對(duì)于沒(méi)有經(jīng)驗(yàn)的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，要如何做好新房收房呢？新房收房分為清水交付和裝修交付，裝修收房要復(fù)雜一些，需要專業(yè)的判斷。清水房收房相對(duì)要簡(jiǎn)單很多，但同樣不能忽視驗(yàn)房的重要性。下文就給大家詳細(xì)介紹一下清水房收房的注意事項(xiàng)，讓大家都能放心的收房，住進(jìn)新家。

一、新房收房的流程

1、開(kāi)發(fā)商提前告知具體的收房時(shí)間、地點(diǎn)及需要準(zhǔn)備的資料。

2、開(kāi)發(fā)商出示“三書一表”，《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說(shuō)明書》《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》和《竣工驗(yàn)收備案表》。

3、領(lǐng)取鑰匙，現(xiàn)場(chǎng)查看驗(yàn)收房屋情況。

4、驗(yàn)收合格后，填寫《住戶驗(yàn)房交接表》。注意如果驗(yàn)收不合格，就不能在《房屋交接驗(yàn)收單》上簽字，否則就表示開(kāi)發(fā)商完成了交付義務(wù)。

二、新房收房需要注意的事項(xiàng)

1、房間關(guān)閉門窗以后測(cè)試室內(nèi)噪音

2、室內(nèi)的墻面陰陽(yáng)角檢測(cè)、開(kāi)間和進(jìn)深的大小頭情況

3、墻面平整度與垂直度檢測(cè)

4、地面平整度與水平、地面到天花板的凈高差誤差檢測(cè)

5、門、窗驗(yàn)收

6、衛(wèi)生間和陽(yáng)臺(tái)的天花板和管道口的防水漏水驗(yàn)收

7、檢測(cè)天花板與地面是否有貫穿裂紋

8、檢測(cè)室內(nèi)強(qiáng)電與弱電是否合規(guī)

9、檢測(cè)墻面、地面空鼓情況

10、核對(duì)購(gòu)房合同上面的約定裝修條款是否與現(xiàn)場(chǎng)條件相符合

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