二手房已經(jīng)成為現(xiàn)目前很多人購房的首選，為了居住舒適，很多人會對房子進(jìn)行翻新裝修。因為很多房子年限久遠(yuǎn)，在設(shè)計和的改造過程中，需要考慮更多的問題。

一、舊房改造的難點

1、房屋結(jié)構(gòu)

現(xiàn)在常見的房屋結(jié)構(gòu)有三種：磚混、鋼混、鋼結(jié)構(gòu)。很多年代久遠(yuǎn)的老房都是磚混結(jié)構(gòu)，墻體大多都是承重墻，只能在原有的戶型上進(jìn)行改動，在設(shè)計上的發(fā)揮空間不大。

2、水電改造

舊房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等現(xiàn)象，已不能適應(yīng)現(xiàn)代家庭的用電需求，所以在裝修時必須徹底改造，重新布線。老房子的水管容易生銹腐爛，建議更換成PPR管。

3、墻地面翻新

老房墻地面不平整也是經(jīng)常出現(xiàn)的問題，在裝修前要先進(jìn)性基層處理，否則后期很容易出現(xiàn)開裂、空鼓等現(xiàn)象。

二、舊房改造的注意事項

1、墻體打拆

老房大部分都是承重墻，承重墻不能拆。在拆改前需要提前確認(rèn)，可以咨詢設(shè)計師和物業(yè)，以免造成安全隱患。

2、墻地面拆除

如果原先的墻面損壞嚴(yán)重，在裝修前需要拆除干凈。地面雖然可以直接在原本的裝修上疊加，但如果層高不夠高，還是建議拆掉重新做新的。

3、水電改造

一般插座和照明用2.5方的電線，大功率電器用4方插座，水管用PPR管。插座需要提前預(yù)留，在規(guī)劃時要根據(jù)使用電器的情況和生活習(xí)慣來規(guī)劃。若需補充，可提前和設(shè)計師交流，避免后期插座數(shù)量不夠。

4、防水

老房在拆除過程中，不可避免會破壞掉原本的防水層，不能為了省事就不做。防水要做兩遍，衛(wèi)生間墻面防水至少做1.8m。防水做好后要做24小時的閉水試驗，檢查防水是否合格。

舊房改造相較于新房的施工難度更大，因此在裝修時，還是建議找專業(yè)人士進(jìn)行改造，可以省去很多麻煩。