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好不容易存夠錢買了房子，卻在裝修時犯了難，網(wǎng)上一搜大家裝修得都好好看，一看這種風格不錯，那種風格也好看，看了半天還是不知道風格要怎么選。好不容易決定了大致方向吧，想著該動工了，一搜各種信息鋪天蓋地，看完腦子迷迷糊糊的，還是不知道該怎么裝修，終于選好了裝修團隊，結(jié)果半路各種加錢操作，更有甚者在材料上弄虛作假謊報價格，幾經(jīng)波折總算裝修完了，結(jié)果半年以后就開始出現(xiàn)問題……
裝修的坑，說多了都是淚，這里面的彎彎繞繞，還真不是一兩句能說得清楚的，咱們今天就來聊聊裝修應該怎么選團隊。
裝修一般來說有兩種模式：半包和全包。
“半包”是指施工項目所需主材由業(yè)主購買，輔料由施工隊購買。這樣工程用材質(zhì)量比較有保證，但業(yè)主需要花費較多時間。
優(yōu)點：綜合性價比高，個性化程度會更高一些，主要建材業(yè)主自己購買，不論在安全上還是經(jīng)濟上都更放心，在小事上可以少操心。由公司幫忙設計，比自己設計更加專業(yè)。
缺點：挑選購買建材，需要多操點心。而且如果業(yè)主對于裝修材料一無所知，購買材料就容易受騙。
半包選裝修公司和個人工長？區(qū)別在哪？
找裝修公司的情況下，通過設計師（銷售人員）與業(yè)主簽單后，就把訂單轉(zhuǎn)給工長，由工長帶隊施工。
裝修公司收取的裝修費包含有管理費、稅金（裝修增值稅稅率是9%，裝修小規(guī)模納稅人的征收率為3%）、設計師提成（宣稱免費設計的公司也會在其他名目上把這份錢補回來），還有裝修公司的利潤，剩下的才是負責具體施工的工長的工錢，能得到裝修費的60%左右。
大的裝修公司相對正規(guī)，施工工藝相對規(guī)范，輔料大多也是統(tǒng)一配送，售后保障3年或5年。但是貴，你要多花近一倍的錢。
如果繞過裝修公司，就是個人工長模式，個人工長最大的優(yōu)勢就是便宜省錢，但不如裝修公司正規(guī)，業(yè)主對裝修過程要做好質(zhì)量把控，不要指望售后保障。
裝修公司和工長各有套路，都不能保證100%不掉坑。
“全包”是指從設計到施工材料，全部由裝修公司提供，業(yè)主只需參與設計方案確定、預算的審核及最后的工程驗收。
優(yōu)點：省心省力，只要與裝修公司進行溝通，表達自己的想法，最后驗收工程即可。由專業(yè)的設計師進行設計，和專業(yè)的施工團隊施工，比自己瞎搞要好得多，而且總體便宜。
缺點：容易增項，可選擇性比較小。家裝市場魚龍混雜，挑選專業(yè)公司比較難。在建材的選購上，容易被裝修公司鉆空子，以次充好，抬高價格。
原因：作為裝修公司，在主材方面有天然的硬傷，無法采購、準備足夠的款式讓業(yè)主選擇。全包給工長的價格過低，工長不賺錢，只能靠增項來獲利。
真正靠譜的全包裝修對資源整合能力要求非常高，只有有實力的大裝修公司才能玩得動，小公司多是忽悠。
半包、全包裝修中都有哪些套路？
半包裝修中常見的套路：
①不報水電預估
很多裝修公司或個體工長不肯進行水電預估。他們叫“水電穩(wěn)賺，瓦工必賠，油工找補找補”。很多工長會說，水電沒多少，到時候再算。他這樣說的時候，心里已經(jīng)知道到時候怎么坑你了。
比較好的防范策略就是，單價、工藝等等都寫清楚，跟裝修公司簽署水電補充協(xié)議，后期以實際發(fā)生（施工量X單價）為準，最多不超過預估價格的10%，超了裝修公司承擔。
②低價切入，費用不報全
比如管理費、稅金、設計費、遠程費、拆除、成品保護、材料上樓、垃圾清運、水路改造、電路改造、石膏線、廚衛(wèi)找平等故意不寫在報價單上，等開工了再一項一項加。
③不簽裝修合同，責任含糊不清
簽合同的時候，文件太多，因此特別容易忽略小細節(jié)，如工人的意外險，沒有約定清楚現(xiàn)場安全和工人的人身事故由裝修公司負責等。
比較好的防范對策就是，單價、工藝等等都寫清楚，跟裝修公司簽署水電補充協(xié)議，后期以實際發(fā)生（施工量X單價）為準，最多不超過預估價格的10%，超了裝修公司承擔。
很多人以為主材由自己購買，自己時時監(jiān)工就萬事大吉了，哪有這么容易！千萬別以為半包就容易了，裝修報價和裝修合同里面各種小陷阱，多到列不完，漏項和增項是最常見的，反正都隱藏在細節(jié)里，一般裝修小白真是看不出來。
全包裝修中常見的套路：
全包是增項重災區(qū)：
① 套餐包含的內(nèi)容有限，標配尺寸放不下，暫時沒貨，反正不管是不是你的責任只要不選套餐里的就要加錢。比如櫥柜，規(guī)定了雙一字，L型等，需要詳細了解其中的五金配置，柜子的拉籃，抽屜，碗盤欄，嵌入式電器，頂線，吊柜配置，櫥柜形狀，管道包裹，石材的翻邊，上翻，門的把手和材質(zhì)等的要求。
②瓷磚使用面積限制，只有廚房和衛(wèi)生間的墻面為瓷磚材質(zhì)，其他空間選擇瓷磚墻面需要加錢。
③ 前期付款限制，業(yè)主開工前付了裝修款，付款后業(yè)主對裝修公司約束力大減。
④ 可能不包含吊頂、造型，需要得加錢。有的可能連最基本的踢腳線都不包含，這就隱藏的比較深了。業(yè)主慣性思維根本不會注意。
⑤ 房屋的質(zhì)量也會影響，例如墻面的平整度過差，親水膩子需要鏟除的，墻面開裂嚴重，空調(diào)等需要打孔的，都需要加錢。
⑥ 房屋空間限制
計價按照原始開發(fā)商結(jié)構(gòu)計價。如果自己增加房間，改變廚房衛(wèi)生間的面積，加錢。
⑦ 主材替換限制一般套餐會規(guī)定5個以內(nèi)的主材可選，為了壓縮采購和倉儲成本。如果選其他主材，加錢。
⑧ 水電改造限制多，照常理來說是包水電的，合同中也寫了包水電，但很少注意到這個合同上小字標注：點位之間超過1.5米的，加錢，xxx一米。正常的點位之間，1.5米怎么可能會夠？線路是需要暗藏的，墻面是不能橫槽的，在實際的使用中，1.5米是很短的距離，因為線要繞著走，并不是單純按照直線距離來測量的。
以上問題選擇一家靠譜的大公司就能有效規(guī)避，不過同理價格上也會有所增加。
如何選擇靠譜的施工方？
3個可執(zhí)行的關鍵環(huán)節(jié)，可最大程度避免不靠譜施工方。
① 看報價：如何知道報價高
確定好全包還是半包，裝修公司還是工長之后，建議找5家以上，分別讓他們報價，互相進行對比，就知道誰的報價更合理了。
② 看工地：留意施工細節(jié)
最好也去看看看正在施工的工地：主要看2個方面，水電和瓦工。水電看繞不繞線，瓦工看是不是工藝平整。要問下負責你裝修的工長，手頭有多少工地，如果太多也不建議選
有的業(yè)主會想，工地多是好事，證明找他的人多，其實不好，因為工長根本沒時間專盯你的工地。建議選手里工地不超過5個的工長。
③ 攥住錢：抓住話語權
選施工方的時候付款方式要留意，一開始就付80%的千萬別簽。
對于個人工長或小裝修公司，最好3-3-3-1這種方式。即開工付30%，瓦工結(jié)束付30%，油工結(jié)束付30%，全部竣工付10%，水電單獨結(jié)算。對于經(jīng)營時間比較久、品牌比較成熟的大裝修公司，很多都要求是50%-45%-5%這種方式，問題也不會太大。
全包和半包，其實沒有哪一種是絕對的好選擇，主要還是看你個人適合哪一種。
選擇哪種裝修方式，很大的程度在于自己是否有時間去管理裝修，若是沒時間的話，還是選擇全包的方式省心吧!
在時間允許的基礎上，就看自己是否對裝修市場有足夠的了解。如果自己都比較熟悉這個行業(yè)(比如是從業(yè)者)，那么可以選擇半包；若是新手的話，還是全包比較妥帖。
現(xiàn)在裝修市場良莠不齊，無論是選擇半包還是全包，都需要好好甄別挑選。
以成都裝修公司為例，不同風格、全包均價有低、中、高三個階層，低端全包每平米價格600~800可以做出來，中端每平米1000~1200，高端普遍在1600左右及以上。過高或者過低都是不合理的，過高就是被坑了，過低那就說明后續(xù)很有可能有各種增項業(yè)務或者坑錢行為。
裝修之前一定要好好做功課，最好選擇有口皆碑的大公司。
